Manutenção das fachadas Lei n 10.518/88

Manutenção das fachadas Lei n 10.518/88

Manutenção das fachadas Lei n 10.518/88

Manuten��o das fachadasManutenção das fachadas obrigatoriedade

A manutenção das fachadas, um serviço que embora demande custos, traz para o condomínio benefícios no curto, médio e longo prazos. O embelezamento, a estética e aparência, são alguns do benefícios imediatos.

Sem contar que um prédio com a aparência descuidada pode trazer sérios prejuízos para os condôminos, como multas, e mais multas reincidentes.

A pintura ou lavagem da fachada deve ser feita de quanto em quanto tempo?

No Município de São Paulo, exige a Lei nº 10.518/88, regulamentada pelo Decreto nº 33.008/93, que seja realizada a limpeza (pintura ou lavagem) a cada 5 (cinco) anos.

Assim, é obrigatório a realização dos serviços de manutenção e conservação das fachadas, pelo síndico,atingindo ou não o quórum exigido.

O assunto é de interesse local, sendo regido pela legislação municipal.
A Lei Municipal 10.518/88, que dispõe sobre a limpeza e pintura periódica das fachadas de prédios na cidade de São Paulo foi regulamentada pelo Decreto 33.008/93 de 18 de Fevereiro de 1993 .

A lei determina que essas superfícies das edificações devam ser pintadas ou lavadas (conforme o tipo de revestimento) num período mínimo de cinco anos, a fim de manter um visual agradável e estético na cidade.

Na alteração de 16 de Junho de 2000 a mesma lei prevê a intimação pela Prefeitura, com prazo de 15 dias, aos proprietários de prédios que apresentam más condições de conservação e limpeza do acabamento, para executarem os serviços necessários à conservação das fachadas, sob pena de multa, e de novas intimações e multas, tantas quantas forem necessárias, até a execução dos serviços de manutenção.

Diz a lei:
Os proprietários ou responsáveis que não atenderem ao disposto no artigo 1º da Lei nº 10.518, de 16 de maio de 1988, e cujos prédios apresentarem más condições de conservação no seu acabamento, serão intimados a executar os serviços necessários à conservação das fachadas no prazo de 15 (quinze) dias.

Manuten��o das fachadas preven��o e corre��oManutenção das fachadas prevenção e correção

A manutenção das fachadas, preventiva e corretiva, deve ser programada com periodicidade definida antecipadamente, de acordo com cada tipo de acabamento.

A manutenção das fachadas ajuda a proteger as estruturas internas, mantendo-as plenamente apresentáveis, garantindo a segurança dos usuários, evitando uma série de transtornos e até danos irreparáveis.

Veja em nosso post sobre recuperação da fachada dicas e sugestões para a devida manutenção das fachadas.

Realizamos a manutenção das fachadas com muita qualidade e eficiência, assim como serviços de limpeza, pintura e restauração.

Aplicação de Fulget e granilha;
Aplicação de Graffiato;
Aplicação de Hidro-repelente;
Aplicação de Textura;
Fixação de placas de granito, mármores e Alucobond ACM;
Hidrojateamento de pisos e fachadas
Impermeabilização das Fachadas;
Impermeabilização das Superfícies
Pintura ou Textura sob Pastilhas;
Pinturas (Fachadas, Internas e Garagem);
Recuperação estrutural;
Restauração ou rejunte das pastilhas;
Tratamento de Concreto Aparente;
Tratamento de Manchas em Alumínios ou Vidros;
Tratamento de Tijolo Aparente;
Tratamento de Trincas e Fissuras;
Troca de revestimentos;
Vedação de janelas e esquadrias;


Somos uma empresa especializada em pinturas prediais, residências e comerciais, Sabemos como auxiliar na identificação e solução de problemas estruturais..

A Trindade Pinturas realiza os mais diversos serviços de aplicação, tratamento e restauração de pinturas (fachadas, internas e garagem), bem como, serviços diversos de manutenção e correção das estruturas em prédios e condomínios, residenciais e comerciais

Com a experiência de diversos trabalhos realizados, pode garantir que a restauração da fachada do seu empreendimento seja realizada com sucesso.

Trindade Pinturas - Empresa de Pintura Predial, Residencial, Comercial e Industrial